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Q13. 法律規定哪些情形下哪些人有優先承受權?

不動產拍賣,實體法上發生優先購買權之原因,以下列三種情形居多:
(1) 基地或房屋之拍賣:基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時,基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之(土地法第104條第1項)。
(2) 耕地之拍賣:耕地出賣時,承租人有優先承受之權(耕地375減租條例第15條第1項)。
(3) 拍賣不動產應有部分:共有人出賣其應有部分者,他共有人得以同一價格或單獨購買(土地法第34條之1第4項)。執行法院通知優先購買之期間,法律並未規定,應參照土地法第104條第2項,定為十天,逾期視為放棄。
Q1. 關於買賣不破租賃相關問題
Q2. 聲請強制執行所提出之執行名義有哪幾種?
Q3. 債權人應如何調查債務人可供執行之財產?
Q4. 債務人怎麼查銀行帳戶是否有扣押到?
Q5.進入他人電腦輸入MSN密碼來使用,是否犯法?
Q6. 買到泡水車發生車禍的損賠?
Q7. 被討債公司暴力討債,法律有保障嗎?
Q8. 執行名義係命債務人拆屋還地,執行程序如何進行?可能產生哪些費用?
Q9. 租賃契約委託他人代簽名之效力
Q10. 租賃契約如何訂立
Q11. 租屋處的東西毀損,該由誰來修繕?
Q12. 前屋主欠地價稅怎辦?
Q13. 法律規定哪些情形下哪些人有優先承受權?
Q14. 拍賣抵押物程序流程圖
Q15. 押金、定金各該收多少才合理?
Q16. 房屋買賣違約問題?
Q17. 何謂假扣押?何謂假處分?和一般之強制執行有何不同?
Q18. 何謂「強制調解」?
Q19. 如何申請緊急保護令?
Q20. 一屋二賣的效力為何?
Q21. 偷偷錄音錄影取證可以嗎?
Q22. 接到警察局通知做警詢筆錄怎麼辦?
Q23. 什麼是妨害自由罪及妨害自由的構成要件
Q24. 什麼是偽證罪?
Q25. 什麼是「起訴」、「不起訴」和「緩起訴」處份?