鄰居總是在樓梯間堆滿雜物，如何有效的透過法律保護自己？
樓梯間堆雜物、噪音擾鄰：社維法、公寓大廈管理條例罰鍰，屢勸不改可訴請強制遷離
重點整理：惡鄰居可以管到什麼程度？
噪音：深夜喧嘩、製造噪音妨害公眾安寧，不聽禁止，可報警依社會秩序維護法第72條處1萬元以下罰鍰；公寓大廈住戶喧囂、振動，依公寓大廈管理條例第47條處3千元以上1萬5千元以下罰鍰。占用樓梯間：依第49條處4萬元以上20萬元以下罰鍰，可連續處罰。經罰鍰後仍不改善或續犯，管委會可依區分所有權人會議決議，訴請法院強制其遷離（第22條）。
- 深夜噪音、不聽禁止：社維法
- 喧囂振動：公寓大廈條例第47條
- 占用樓梯間：4萬至20萬元
- 屢罰不改：可訴請強制遷離
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鄰居把公共空間當自家用
在寸土寸金的台灣，有些住戶習慣在樓梯間擺放鞋櫃，甚至把半個樓梯都堆滿鞋子雜物，造成上下樓困難，勸了也沒用。另一種常見的困擾是噪音：半夜放任小孩奔跑、大聲喧嘩，甚至使用所謂的「震樓神器」報復鄰居。這些都有法可管。
鄰居製造噪音怎麼辦？
有下列各款行為之一者，處新臺幣一萬元以下罰鍰：
- 於公共場所或公眾得出入之場所，酗酒滋事、謾罵喧鬧，不聽禁止者。
- 製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧，不聽禁止者。
- 無正當理由，擅吹警笛或擅發其他警號者。
- 報警：先錄影錄音記錄噪音與時間，向警察機關反映；依社維法第72條第2款，須妨害公眾安寧，且經制止仍不聽，才會處罰。
- 環保機關：營業場所、工廠、擴音設施等特定噪音源，可依噪音管制法向環保局陳情，由環保人員到場量測。
- 管委會：公寓大廈住戶喧囂、振動，違反公寓大廈管理條例第16條第1項，管委會應予制止，經制止不遵從，可報請直轄市、縣（市）主管機關依第47條處3千元以上1萬5千元以下罰鍰。
占用樓梯間怎麼辦？
依公寓大廈管理條例第16條第2項，住戶不得在樓梯間、共同走廊、防火巷弄等處堆置雜物。管委會或管理負責人應予制止，經制止不遵從，可報請直轄市、縣（市）主管機關（通常是建管或工務單位）處理，依第49條處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得令限期改善，屆期不改善得連續處罰。
樓梯間堆雜物的另一則案例，請參考 花錢買公寓，惡鄰居讓你欲哭無淚嗎？讓「惡鄰條款」來制裁他！
屢勸不改，可以請他搬走嗎？
住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離：
- 積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。
- 違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。
- 其他違反法令或規約情節重大者。
住戶如果是區分所有權人（屋主），依同條第2項，管委會可依區分所有權人會議決議，訴請法院命其出讓區分所有權及基地應有部分。不過，強制遷離或出讓是最後手段，須經區分所有權人會議決議並由法院判決。
沒有管委會的老舊公寓，也可以依公寓大廈管理條例召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人。
惡鄰居常見問題
Q：鄰居深夜製造噪音，可以報警嗎？
可以。依社會秩序維護法第72條第2款，製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧，不聽禁止者，處新臺幣1萬元以下罰鍰。
Q：鄰居在樓梯間放鞋櫃、堆雜物，會被罰多少？
依公寓大廈管理條例第49條，處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得連續處罰；須先經管委會或管理負責人制止不遵從，再報請主管機關處理。
Q：惡鄰居屢勸不改，可以讓他搬走嗎？
依公寓大廈管理條例第22條，經依第49條罰鍰後仍不改善或續犯，管委會促請改善3個月仍未改善，可依區分所有權人會議決議訴請法院強制其遷離；屋主則可訴請命其出讓。
本文依中華民國現行法規整理，僅供一般法律資訊參考，不構成個案法律意見。法律事件的事實與證據各不相同，實際權利義務請以專業人員就個案事證評估後為準。法條查詢：全國法規資料庫．社會秩序維護法第72條。最後更新：。