一時貪念，房客將房東傢俱占為己有！
以房客友人搬走房東傢俱的新聞為例，說明竊盜罪與加重竊盜罪的構成要件、和解效果、追訴權時效與房東的民事求償
重點整理：搬走他人傢俱是竊盜，和解也不能撤告
意圖不法所有而竊取他人動產，構成刑法第320條竊盜罪，處5年以下有期徒刑、拘役或新臺幣50萬元以下罰金；有侵入住宅、毀越門窗、攜帶兇器、結夥三人以上等情形，依第321條加重為6月以上5年以下。竊盜罪非告訴乃論，雙方和解也無法撤回告訴，只能作為從輕量刑的參考；直系血親、配偶或同財共居親屬間犯之，依第324條得免除其刑。追訴權時效依刑法第80條為20年。
- 竊盜罪最重5年
- 侵入住宅等加重處罰
- 非告訴乃論，和解不撤告
- 追訴權時效20年
本文導覽
案例：房客退租前，傢俱家電一夕被搬空
一名房東將名下房屋出租，房客住了約2年後因工作調動，告知租約到期退租。租期尚未屆滿，鄰居就告訴房東，有大貨車到租屋處搬走許多大型傢俱。房東經仲介聯繫才得知，屋內的冷氣、冰箱、洗衣機、電視、流理台全被搬走，隨即報警。
房客表示自己已一週沒回租屋處，否認犯案。警方調閱監視器後發現，是房客先前邀來小酌的朋友，拿著房客交給他、事後未歸還的備用鑰匙，找搬家公司把物品運走變賣；房客自己的電腦也不翼而飛。這名友人坦承因缺錢起貪念，警方依竊盜罪將他移送。
本文案例取材自過去的新聞報導，僅作為說明法律概念之用；實際個案結果，仍須依具體事證由法院判斷。
竊盜罪的構成要件
- 意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。
- 意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
- 前二項之未遂犯罰之。
| 要件 | 說明 |
|---|---|
| 客觀：竊取 | 未經持有人同意，破除他人對物的持有，建立自己或第三人的持有 |
| 客觀：他人之動產 | 傢俱、家電、電腦、現金等可移動的物品；不動產則是第2項竊佔 |
| 主觀：故意 | 明知是他人之物仍取走 |
| 主觀：不法所有意圖 | 想把物品據為己有或交給第三人，例如搬走後變賣 |
如果物品原本就在自己持有中（例如借來的東西、承租時房東提供的家具由房客使用），事後擅自變賣，通常討論的是第335條侵占罪，而不是竊盜罪。本案搬走物品的是房客的朋友，他並非物品的持有人，因此以竊盜罪偵辦。
借東西不還與侵占罪的區別，請參考 法律問答集：借東西不還，要如何討回公道？侵占罪的構成要件？
普通竊盜、加重竊盜與親屬間竊盜
犯前條第一項、第二項之罪而有下列情形之一者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科五十萬元以下罰金：
- 侵入住宅或有人居住之建築物、船艦或隱匿其內而犯之。
- 毀越門窗、牆垣或其他安全設備而犯之。
- 攜帶兇器而犯之。
- 結夥三人以上而犯之。
- 乘火災、水災或其他災害之際而犯之。
- 在車站、港埠、航空站或其他供水、陸、空公眾運輸之舟、車、航空機內而犯之。
- 於直系血親、配偶或同財共居親屬之間，犯本章之罪者，得免除其刑。
- 前項親屬或其他五親等內血親或三親等內姻親之間，犯本章之罪者，須告訴乃論。
本案友人持鑰匙進入他人住宅搬走物品，是否該當第321條第1項第1款「侵入住宅」，要看他進入時是否違反居住權人的意思：鑰匙原本是房客為了特定目的交付，事後未歸還、趁房客不在進入行竊，可能被認定為侵入；但最終仍由法院依事證判斷。因此是否論以加重竊盜，仍有個案判斷空間。
竊盜罪可以私下和解嗎？
可以和解，但和解不會讓案件消失。普通竊盜與加重竊盜都是非告訴乃論之罪，檢察官知悉後就應偵查，被害人即使表示不追究，也不能像告訴乃論之罪一樣依刑事訴訟法第238條撤回告訴而終結案件。
和解的實際作用在於：檢察官決定是否給予緩起訴處分時、法院量刑或決定是否宣告緩刑時，被告是否賠償被害人、取得原諒，都是重要的考量。因此真心道歉並返還物品或賠償損失，仍然很重要；但不應向被害人承諾「和解就會無罪」。
追訴權，因下列期間內未起訴而消滅：
……二、犯最重本刑為三年以上十年未滿有期徒刑之罪者，二十年。……
普通竊盜與加重竊盜的最重本刑都是5年，追訴權時效為20年（依據是刑法第80條，而非民法）。雖然期間很長，但監視器畫面、證人記憶都會隨時間流失，發現遭竊後仍應盡快報案。
房東的物品被搬走，民事上可以向誰求償？
- 向行竊者請求：依民法第767條請求返還所有物；物品已被變賣無法取回時，依民法第184條請求損害賠償。
- 向房客請求：依民法第432條，承租人應以善良管理人之注意保管租賃物，因違反保管義務致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。房客把鑰匙交給他人且未收回，是否違反保管義務，要依具體情形判斷。
- 押金與點交：退租時應雙方到場點交，對照租約附表的設備清單，並拍照存證；押金可依約抵充損害，但不足部分仍可請求。
其他租屋糾紛的處理方式，請參考 租屋糾紛如何保障自己的權益
若您遇到竊盜或租屋設備遭搬走的問題，不確定如何報案與求償，可撥打 24 小時免費法律諮詢專線 03-2200161。
竊盜罪常見問題
Q：偷東西會被判多重？
依刑法第320條第1項，普通竊盜處5年以下有期徒刑、拘役或新臺幣50萬元以下罰金；有侵入住宅、毀越門窗、攜帶兇器、結夥三人以上等情形，依第321條處6月以上5年以下有期徒刑，得併科50萬元以下罰金。
Q：竊盜罪和解後可以撤告嗎？
不行。竊盜罪不是告訴乃論，和解後無法撤回告訴使案件終結，但賠償與取得原諒，可作為檢察官緩起訴或法院從輕量刑、宣告緩刑的考量。
Q：家人偷拿家裡的錢，也算竊盜嗎？
仍構成竊盜，但依刑法第324條，直系血親、配偶或同財共居親屬之間犯之，得免除其刑；其他五親等內血親或三親等內姻親之間犯之，須告訴乃論。
Q：竊盜罪的追訴期是多久？
普通竊盜與加重竊盜的最重本刑都是5年，依刑法第80條第1項第2款，追訴權時效為20年。
Q：房客把房東的家具搬走賣掉，算竊盜還是侵占？
房客本來就持有租賃物，擅自變賣通常構成刑法第335條侵占罪；若是房客以外、原本沒有持有權的人取走，才是竊盜。房東並可依民法第432條、第184條請求賠償。
本文依中華民國現行法規整理，僅供一般法律資訊參考，不構成個案法律意見。法律事件的事實與證據各不相同，實際權利義務請以專業人員就個案事證評估後為準。法條查詢：全國法規資料庫．刑法第320條。最後更新：。